Ein Immobilienmakler kann entweder ein Vertreter des Käufers oder ein Vertreter des Verkäufers sein, je nachdem, was der Kunde braucht. Obwohl ein einzelner Vertreter sowohl Immobilienangebote zum Verkauf notieren als auch zusätzlich mit Kunden arbeiten kann, wird jede Rolle ein wenig anders sein. Um zu erkennen, warum Sie einen Immobilienmakler benötigen und was Ihr Makler für Sie leisten sollte, werfen wir einen Blick auf die einzelnen Maklerarten.
Kaufmakler
Wenn Sie bereit sind, ein Haus zu kaufen, wird die Unterstützung durch einen Immobilienmakler Ihre Suche beschleunigen. Ihr Immobilienmakler vertritt Ihre Interessen während des gesamten Immobiliengeschäfts und wird sich dafür einsetzen, dass Sie den besten Preis für Ihre Hypothek erhalten.
Ihr Immobilienmakler ist ein absoluter Aktivposten, wenn es darum geht, sich über verfügbare, zum Verkauf stehende Wohnungen zu informieren. Er muss über geografische Kenntnisse und Ortskenntnis verfügen, zusammen mit Informationen über Hochschulen und andere Experten. Er wird sicherlich auch über ein Netz einschlägiger Experten verfügen, die Ihnen beim Abschluss Ihres Immobilienkaufs behilflich sein können, darunter Hypothekenkreditgeber, Immobilienmakler und auch Prüfer.
Wenn Sie bereit sind, ein Geschäft für eine Immobilie abzuschließen, wird Ihr Immobilienmakler sicherlich den Papierkram erstellen, den Sie dem Verkäufer vorlegen müssen, und wird sicherlich in Ihrem Namen diskutieren, bis Sie entweder mit den Verkaufsbedingungen zufrieden sind oder sich darauf vorbereiten, weiter zu suchen.
Sobald Ihr Geschäft genehmigt ist, wird Ihr Immobilienmakler Sie bei jedem Schritt des Abschlussverfahrens begleiten. Wenn Sie nicht für eine Hypothek vorqualifiziert waren, wird er auch mit Ihnen zusammenarbeiten, um die notwendigen Elemente zu sammeln, um eine Hypothek zu erhalten.
Einfach ausgedrückt, wird Ihr Kundenvertreter Sie sicherlich durch jede Aktion des Kaufprozesses führen und sich dabei um mehr Informationen kümmern, als Sie sich jemals vorstellen könnten.
Verkäufer-Vertreter
Wenn Sie sich darauf vorbereiten, Ihr Haus zu verkaufen, ist die Suche nach einem Immobilienmakler der erste Schritt zum Erfolg. Ihr Makler wird den Markt untersuchen und Ihnen helfen, den Preis für Ihr Haus entsprechend zu gestalten. Er wird Ihnen auch Vorschläge zur Verbesserung des Äußeren und Inneren Ihres Hauses machen, um es attraktiver und verkaufsfähiger zu machen.
Ihr Makler wird sicherlich Ihr Haus auf der Multiple Listing Solution auflisten und auch das Wort aus in Bezug auf Ihr Haus zu verschiedenen anderen Vertretern zu erhalten. Sie könnte ein offenes Haus für verschiedene andere Vertreter halten und Veranstaltungen durchführen, um mögliche Käufer anzulocken. Wie ein Käufer-Vertreter muss Ihr Verkäufer-Vertreter über Gebietserfahrung, Informationen über Institutionen und andere Experteninformationen verfügen, um Leads zu vermitteln.
Während er Ihr Haus vermarktet und anbietet, wird Ihr Immobilienmakler die vorteilhaften Aspekte Ihres Gebäudes hervorheben und auch seine Mängel herunterspielen. Er wird Ihnen Ihr Haus ständig zeigen und mit Ihnen in ständigem Kontakt bleiben. Und wenn ein Angebot für Ihr Haus gemacht wird, wird Ihr Immobilienmakler Sie sachkundig beraten, ob Sie das Geschäft annehmen, ein Gegenangebot unterbreiten oder das Geschäft ganz ablehnen sollten.
Wenn ein seriöses Angebot für Ihr Haus gemacht wird, wird Ihr Immobilienmakler seinen wahren Wert zeigen, indem er jedes Detail zu Ihrem Vorteil verhandelt. Zu diesem Zeitpunkt müssen Sie genug Vertrauen in Ihren Makler haben, um seinen Empfehlungen in Bezug auf den Abschluss Ihres Verkaufs zu vertrauen. Und dann legen Sie die Dokumentation in die Hände Ihres Immobilienmaklers.
Auch wenn einige Hausbesitzer ihr Haus selbst zum Verkauf anbieten, macht es auf dem heutigen wettbewerbsintensiven Markt durchaus Sinn, die damit verbundenen Gebühren für einen fachkundigen Immobilienmakler zu bezahlen.
Das Fazit zum Immobilienmakler
Wie Sie sehen, sind die Aufgaben eines Vertreters des Käufers und eines Vertreters des Verkäufers durchaus unterschiedlich, dennoch kreuzen sich ihre Wege bei jedem Immobilienkauf. Ob Sie nun kaufen oder vermarkten, ein professioneller Immobilienmakler wird Ihnen von Anfang bis Ende zur Seite stehen.